Dubai, son yıllarda gayrimenkul yatırımları konusunda dünyanın en cazip pazarlarından biri haline geldi. Şehir, sadece lüks yaşam ve gelişen ekonomi ile değil, aynı zamanda yüksek getiri potansiyeliyle de dikkat çekiyor. Peki, iki yıl önce Dubai’de yaptığınız yatırım ne kadar değer kazandı? İşte, bu süreçte Dubai gayrimenkul piyasasındaki büyük değişim ve kazançlar.
Yükselen Değerler: Dubai’nin Gayrimenkul Piyasasında Neler Oldu?
Son iki yıl içinde Dubai, emlak sektöründe kayda değer bir ivme kazandı. Uluslararası yatırımcı ilgisi ve yerel gelişim projeleri, şehrin gayrimenkul değerlerini hızla yükseltti. Özellikle Jumeirah Beach, Palm Jumeirah, Downtown Dubai gibi prestijli bölgelerdeki mülkler, oldukça değerli hale geldi.
Birçok yerli ve yabancı yatırımcı, yüksek kira getirileri ve sürekli artan değerler nedeniyle Dubai’yi tercih etmeye devam etti. Hükümetin aldığı teşvikler ve yeni yasa değişiklikleri de piyasayı güçlendiren önemli faktörler arasında yer aldı. Bu değişim, iki yıl önce yapılan bir yatırımın bugünkü değerinin büyük oranda arttığı anlamına geliyor.
Yatırımın Değeri: Hangi Bölgedeki Mülkler En Çok Kazandırdı?
Eğer Dubai’nin lüks bölgelerinde bir yatırım yaptıysanız, muhtemelen şu an mülkünüz %20-30 arasında değer kazanmış durumda. Downtown Dubai, Dubai Marina ve Palm Jumeirah gibi bölgeler, son yıllarda sürekli olarak değer kazanan bölgeler arasında. Bu bölgelerdeki lüks daireler ve villalar, sadece yaşam kalitesi değil, aynı zamanda yüksek kira getirisi sunuyor.
Örneğin, Jumeirah Beach Residence (JBR) veya Dubai Marina’daki bir daire, iki yıl önceki değerinin %25-35 artmış olabilir. Bu da mülk sahiplerine önemli bir kar sağlıyor. Özellikle uluslararası turistlerin yoğun ilgisi, bu tür bölgelerdeki konutların kiralarını artırarak yatırımcıların gelirlerini katlıyor.
Yatırımcılar İçin Hızlı Değerlendirme: Bugünkü Getiri
Eğer 2023’te bir mülk satın aldıysanız, bugünkü değeri büyük ihtimalle %25-30 arasında bir artış göstermiştir. Lüks daireler ve villalar, Dubai’nin yüksek gelirli nüfusu ve turist akışı nedeniyle en fazla değer kazanan mülkler arasında yer alıyor. Örneğin, Dubai Creek Harbour gibi yeni gelişen bölgelerde de hızla artan değerler, 5 yıldızlı otel kompleksleri ve ticaret alanları ile destekleniyor.
Kısa süre içinde yüksek kar elde etmek isteyen yatırımcılar için Dubai’nin merkezine yakın bölgeler, özellikle dikkat çekiyor. Yatırımcılar, sürekli büyüyen şehir altyapısı ve dev projelerle bu bölgelerdeki mülklerin çok daha fazla değer kazanacağını öngörüyorlar.
İki Yılın Ardından: Ne Kadar Kazanç Sağladınız?
Diyelim ki, 2023 yılında Dubai’nin lüks bir bölgesinde 1 milyon Dolar değerinde bir mülk satın aldınız. Bugün bu mülkün değeri, bölgelerindeki pazar hareketlerine bağlı olarak 1.25 milyon Dolar ile 1.35 milyon Dolar arasında değişebilir. Yatırımcılar, bu tür kazançlarla Dubai’deki emlak yatırımlarının ne kadar karlı olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor.
